회로설계 엔지니어의 공간

국가가 서울 인구 밀집화를 해결하기 위해 세종시 등 각 지역 개발에 힘을 주었었다. 단기적으로는 아파트 값이 올랐지만, 서울 만큼은 아니었다. 서울을 이길 수는 없을 것이다. 기술이 밀집되어 있는 클러스터가 서울이고, 전 세계 4위이다. 우리나라 주택 담보 대출이 최근 고정금리 대출로 많이 바뀌었다. #금리 경기를 부양 하고 싶을 때 금리를 인하한다. 경제 위기 때 마다 미국은 금리를 낮췄다. 왜? 금리를 낮추면 기업들이 돈을 빌려 투자를 많이 한다. 새로운 비지니스를 영위하는 것이다. 이로써 일자리가 늘어나고 고용된 사람들은 지출을 많이 하게 된다. 이 때 기업들은 돈을 벌어들이게 되고, 벌어들인 돈으로 더 투자를 많이 하게 된다. 정보화시대에 적응한 젊은 사람들은 이제 막 기업에 채용되고, 5년 뒤면..

1. 부자 아빠 가난한 아빠 2. 부의 추월차선 3. 역행자 4. 보도 섀퍼의 이기는 습관 5. 원씽 책을 안 읽고 성공한 사람은 없다고 하니, 올해부터 책을 많이 읽어보기로 했다. 1달에 최소 2권씩 1년에 24권은 읽어볼 계획이다. 초반에는 무작정 여러 책을 많이 읽어 보기로 했다. 주제 상관없이 내가 잘 읽히는 책을 읽으려 했다. 때문에 중간에 읽다가 너무 어려워 포기한 책들도 여럿 있다. 자기 계발서는 비교적 쉬운 문장으로 구성되어 있어 빠르게 읽혔다. 성공을 위해 또는 투자자가 되기 위해 갖추어야 할 태도와 마음 가짐에 대해 이야기를 많이 해준다. 관련된 책을 여러개 읽어보니 여기서 더 읽어봤자 소용이 없을 것 같은 느낌이 들었다. 성공을 향해 어떤 마음 가짐을 가져야 한다는 것은 파악했으니, ..

범죄자들은 자신의 잘못을 인정하기는 커녕, 합리화를 한다. 그럴 수 밖에 없었다고 누구도 비판하지 마라. 그 비판은 곧 자신에게 되돌아 온다. 링컨 또한 젊은 시절 남을 비판하고 심지어 기사까지 낸 적이 있다. 이로 인해 큰 싸움으로 번질 뻔한 적이 있었고, 그 후로 절대 남을 비판하지 않는다. 모든 것을 알게 되면 모든 것을 용서하게 된다. 다른 사람으로 하여금 어떤 일을 하게 만드는 유일한 방법은 다른 사람이 원하는 것을 주는 것이다. - 부동산 투자 시 협상 과정에서도 이 같이 행동하라고 했었다. 다들 원하는 것 : 중요한 사람이 되고 싶은 욕망. 사람이 가지고 있는 최고의 능력을 끌어내는 방법은 인정과 격려. 단, 진심으로 늘 다른 사람의 관점에서 생각하고, 다른 사람의 관점에서 사물을 보아라. ..

이 책은 예시를 잘 다뤄준다. 초반에는 투자에 대한 마인드를 다루다가, 후에는 작가가 직접 투자한 아파트의 예시를 보여주며 투자 방식, 이유에 대해 말해준다. #잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 1. 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목 2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술 3. 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력 부읽남의 책에서는 저평가된 집은 없다, 다 이유가 있다. 라고 내가 본 것 같은데 이 책에서는 저평가 된 집을 찾으라니 나의 지식이 부족해서 의미를 파악하지 못하는 걸까. #월세 vs 전세 투자 안정적인 급여가 들어오는 직장인이라면 전세 투자가 훨씬 낫다. 월세 투자는 시간 투자 대비 수익률이 현저히 낮다. 대출 없이 월세 투자를 한다면 모르..

'부동산 투자 수업' 이라는 본격적인 부동산 투자 관련 책을 읽기 전, 부동산에 관심을 가게 해준 책이다. 회사 생활을 하며 만난 사람들에 대한 이야기 이며, 각 인물에 대한 초점을 기준으로 1권 부터 3권 까지 이어진다. 흔히 말하는 꼰대의 정석인 '김 부장' 이야기 부터 시작하여 작가 본인의 이야기 까지 나열하고 있다. 회사를 배경으로 진행되기 때문에 미생과 비슷한 느낌이 있지만, 큰 주제는 아예 다르다. 주인공이 회사 생활을 하면서 느낀 것 들과 왜 부동산 투자를 시작했는지에 대해 아주 쉽고 재밌게 적혀있다. 따라서 아예 부동산 지식이 없는 나도 굉장히 흥미롭게 책을 읽어나갔다. 내가 리뷰했고 또 읽고 있는 부동산, 제테크 책들이 주장하고 있는 것들을 이 책의 주인공이 주장하고 있다. 요새 주식, ..

'부동산 투자 수업' 기초편에 이어서 실전편을 읽어보았다. 좀 더 실질적인 투자 방법, 고려해야 할 것들 등등에 대해 나와있었다. 초보자로서는 중개사를 만나는 것 조차 어려운데 그에 대한 조언들도 많이 나와있어 도움이 많이 되었다. 결론 : 아파트 투자가 주식 투자에 비유하자면 우량주에 투자하는 것과 같다. 대신 지방 아파트는 논외이다. 그 외 경매, 오피스텔, 빌라 투자, 아파텔 등은 리스크가 있는 만큼 적은 투자금으로 투자 할 수 있는 장점이 있다. #항상 잊지 말아야 할 점 자신의 상황, 근로 소득을 고려하여 절대 무리한 투자는 금물이다. 또한, 투자는 행복을 위한 것이다. 본인의 목표를 위해 주변 사람을 힘들게 하지 말자. 자신의 그릇 크기에 맞는 투자를 하자. -------------------..

자기 개발서만 읽다보니, 다른 주제의 책도 읽고 싶어졌다. 엄청나게 많은 자기 개발서를 읽은 것은 아니지만, 왜인지 결국 다 같은 얘기를 하는 것만 같다. 항상 투자에 관심이 많았지만, 한번도 관련 도서를 읽어본 적은 없는 것 같다. 유튜브 영상만 엄청 찾아봤지... 여러 투자 중에서 부동산에 관심이 생겼다. 관심이 생긴 것은 '김부장 이야기' 책을 읽고 나서 부터이다. 이 책에 관련한 포스팅은 다음에 작성할 예정이고, 오늘은 '부동산 투자 수업'의 기초편에 대한 이야기를 다룰 것이다. 아래는 내가 책을 읽으면서 정리한 내용이다. 부동산에 관련된 용어조차 모르던 사람이었지만, 이 책을 통해 얼추 감은 잡은 것 같다. 부동산 시장의 흐름, 정부의 정책, 경제 상황 등등 정말 많은 요인이 부동산 가격에 영향..