월급쟁이 부자로 은퇴하라

이 책은 예시를 잘 다뤄준다. 
초반에는 투자에 대한 마인드를 다루다가, 후에는 작가가 직접 투자한 아파트의 예시를 보여주며 투자 방식, 이유에 대해 말해준다. 

 

 

#잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면
1. 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목
2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술
3. 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력
부읽남의 책에서는 저평가된 집은 없다, 다 이유가 있다. 라고 내가 본 것 같은데 이 책에서는 저평가 된 집을 찾으라니 나의 지식이 부족해서 의미를 파악하지 못하는 걸까.



#월세 vs 전세 투자
안정적인 급여가 들어오는 직장인이라면 전세 투자가 훨씬 낫다.
월세 투자는 시간 투자 대비 수익률이 현저히 낮다. 대출 없이 월세 투자를 한다면 모르겠지만 대출 끼고 월세 투자를 한다면 수익률은 더 낮아진다.



#투자는 리스크를 감당 할 수 있을 만큼 해야 한다. 그게 본인의 투자 최대 한계선.
잘 됬을 경우를 생각하지 말고, 최악의 경우를 항상 대비해놓은 상태로 투자를 시작해야한다.



#매수자에게 유리한 시장이 되었을 때 협상 가능. (계절적 비수기, 부동산 악재)
협상 시 항상 2개 이상의 투자처를 확보하여 아쉬움이 없다는 것을 어필.
상대방이 원하는 것을 파악 후 협상 시도하라. 


#임차인을 구할 때는 집 상태가 많은 영향 끼침.

 

 

 

이외에도 매수시 협상하는 방법, 중개인과의 관계 형성 등 실질적으로 초보 투자자들에게 도움되는 팁 들이 정말 많다. 구체적으로 내가 중개인을 만났을 때 어떤 태도를 가지며 어떤 말을 해야하는지 세세히 나와 있다. 아예 감이 없는 초보자들에게 정말 도움이 될만한 책인 듯 하다.